第619章 公司的房地产项目（2/2）

见王一笛和刘婷婷继续分析日期后，她就在偌大的老板办公室里转了转。

从寸土寸金的北京，搬到杭州的临安区，最明显的变化就是宽敞。

目前迁过来的影视公司和特效制作公司的员工加在一起，也不过五六百人头，要是去掉经常去外地的剧组人员，留在公司的人更是少的可怜。

但他们这些人，在这里可以独占一栋楼和一整片园区，以前在北京上班要挤地铁，动辄一两个小时通勤时长，现在开车或者骑电瓶车就可以解决。

要是不想出去租房住，还可以去四楼的公司宿舍，上下班只需要两分钟。

坏处倒是也有，就是吃的很一般，点外卖很纠结，好在有区政府帮忙协调的送餐服务，在这点上倒是暂时不用发愁。

杨佳佳走到办公室的落地窗，通过玻璃，可以看到和办公楼正对着的西南角，有一片围起来的工地正在紧锣密鼓的施工。

园区不是白白送给陈锦年使用的，他是可以按自己的需要规划相应商业建筑，但同时要承担一部分配套的建设。

临安区是杭州的新区，离市中心有些距离，周围的配套自然没有市中心那么齐全。

医院、学校之类的，政府一直在积极规划。

可购物广场、电影院、美食街，就不是政府规划就能解决的，所以陈锦年要帮忙修建一座中型的综合购物广场，既能满足公司员工的需求，还能服务周围居民，顺便带动周边的经济活力。

而杨佳佳看到的施工区，正是陈锦年答应修建的商业区。

相较于国内知名的地产企业，陈锦年要修建的自然是小的多，连地下停车场都没挖，直接打了层地基，挖出地下车库的装卸区就开始建设了。

短短两个月，便初见规模，大概率能抢在年底前完成建设。

关于商业区的修建，实际上还发生过争论。

区里是想将商业区修建的大一些，并且明示陈锦年，只要他能点头，资金上不需要发愁，地方城投会出资和陈锦年组建合资公司，然后以城投的资质做背书，从地方银行做抵押贷款用来修建商业区。

由于商业区是修在园区内的边角上，几乎没有拿地成本，这种抵押贷款完全就是空手套白狼，哪怕商场修建完，客流量和盈利未达预期，对陈锦年来说，依旧没有任何损失，无非就是亏了一部分原本就不值钱的地面而已。

但陈锦年没有接受这个方案，

他倒不是在意修建的商业区过大，会占掉他园区内的土地，相反，这确实是非常好的方案，如果商业区做成了，那剩下的园区将身价暴增。

到时候，他随便在园区内修几栋写字楼，往外出租，光是每年的租金，可能就比特效公司的利润还要高。

所以真正让陈锦年不想修建大型商业区的，其实是修建时间，如果按照区里的方案，没有两年的时间修不完。

等商业区修完，通过招商吸引商家入驻，又需要半年到一年的时间。

三年的时间，正好会遇上疫情这个全国性的黑天鹅事件。

陈锦年可不想开发的项目，因为工期中断，落地一地鸡毛，而且就算没有疫情，三四年的时间他也等不了。

他来临安可不是开发房地产项目的，快速修建，快速落成，快速应用才是目的，他答应修建商业区，也是想着给员工提供方便。

要用不上还有啥用，所以现在落地的规模，比计划小了非常多，突出一个迅速。